Благодаря выгодному месту расположению участок обладает уникальным видовым характеристикам: панорамный вид на море и город. Экологически чистый район, отсутствие массовой застройки, значительные по размерам лесные массивы, транспортная доступность – все эти качества позволяют использовать данный участок для строительства индивидуальных жилых коттеджей или коттеджного поселка с собственной службой эксплуатации. На участке располагается родник. Есть возможность подключения к центральным городским коммуникациям. Рельеф ровный, с небольшим уклоном в сторону моря. Вид права – собственность.
