ОПИСАНИЕ ПРИОБРЕТАЕМОГО АКТИВА
Земельный участок: площадь 60 соток
Площадь застройки: 2 700 кв.м.
Существующее здание ТЦ (цоколь, два надземных этажа)
Общая площадь: 7 500 кв.м.
Полезная площадь: 6 800 кв.м.
Количество м/мест по проекту: 34
Возможна организация гостевой стоянки на 96 м/мест
Заложена возможность увеличения общей площади до 12 000 кв.м.
Фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку
Участок располагается в непосредственной близости от центрального района Адлера, рядом с федеральной трассой. Численность окружающего населения около 40 000 человек, большой транзитный поток из Абхазии. Рядом заложено строительство катка, спортивных сооружений и жилья. Олимпийская деревня. Перспектива обслуживания жителей коттеджного городка.
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
1-я концепция использования
Завершение строительства с увеличением площади
Предоставление площадей ТЦ в аренду
Начальная ставка арендной платы за кв.м./мес. - $ 80
Стоимость аренды одного м/места/мес. - $ 150
Срок окупаемости: менее 7 лет
2-я концепция использования
Завершения строительства с увеличением площади
Продажа площадей ТЦ
Начальная цена кв.м. - $ 7 000
Начальная цена одного м/места - $ 25 000
Предполагаемый срок реализации 90% площадей: 2 года
КОММУНИКАЦИИ
Проектом предусмотрено подключение к центральным городским коммуникациям. К участку подведены линии электроснабжения. Подводятся: внешние сети водоснабжения и канализации (980 м).
