Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными
помещениями по ул. Горького Центрального района г. Сочи.В стоимость входит успупка прав на согласованный эскизный проект, консалтинговые услуги по реализации проекта. На данный момент предварительно согласованы вопросы по долевому участию в инфраструктуре города, расселению ветхого фонда и т.д.
Основные показатели проекта:
1. Потребность в инвестициях с учетом округления составляет $ 9 300 000.
2. Срок реализации проекта – 2,5 года (с 2005 по 2008 гг. включительно).
3. Общие затраты по проекту равняются $ 31 270 000 (за 2,5 года).
4. Валовая выручка прогнозируется на уровне $ 42 835 000 (за 2,5 года).
5. Балансовая прибыль составляет $ 11 565 000 (за 2,5 года).
6. Чистая прибыль за весь период реализации проекта $ 8 427 000 (за 2,5 года).
7. Чистый приведенный доход (NPV) $ 4 422 000.
8. Внутренняя норма рентабельности оценивается в 47,11% годовых.
9. Простой период окупаемости проекта не превышает 8 кварталов.
10. Дисконтируемый период окупаемости не превышает 9 кварталов.
Таким образом, проект строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Горького, включающий в себя жилые, офисные площади, подземный паркинг представляется экономически выгодным, с высокой нормой рентабельности для российского рынка. Период окупаемости проекта не превышает двух лет.
