Земельный участок представляет собой две террасы с перепадом 7-9 метров. Площадь первой террасы составляет 15 соток, второй - 35 соток. Участок предназначен для строительства гостиницы на большей террасе, меньшая часть под ресторан, хоз. блоки, стоянку. На участке обнаружены два источника с минеральной и столовой водой. Удаление от подъемника Альпика-сервис 1800 метров, от новых проектируемых подъемников - 300 метров. Имеется потенциальная возможность расширения участка до 1 га. Аренда 49 лет от Сочинского Национального парка.
